Locales comerciales y oficinas: informes de inspección a medida
Arrendamiento comercial, arrendamiento profesional o arrendamiento mixto: EDL 33 realiza inspecciones inmobiliarias adaptadas a las características específicas de sus locales comerciales y profesionales.
Informes adaptados a cada tipo de local
Arrendamiento comercial
Comercios, restaurantes, locales comerciales... Una inspección inmobiliaria comercial debe tener en cuenta el acondicionamiento específico del inquilino: escaparates, rotulación, instalaciones de cocina, cámaras frigoríficas, etc. Documento cada elemento con precisión para proteger los intereses de ambas partes.
Oficinas y espacios de trabajo
Oficinas de planta abierta, salas de reuniones, espacios de coworking... Mis informes incluyen los elementos técnicos específicos de los entornos de oficina: cableado de red, aire acondicionado, techos suspendidos, suelos técnicos, control de acceso y sistemas de seguridad.
Cuartos técnicos y almacenes
Talleres, almacenes, unidades de almacenamiento... Estos espacios presentan restricciones específicas: revestimientos de suelo industriales, muelles de carga, puertas seccionales, instalaciones eléctricas de alta potencia. Mi experiencia cubre todos estos aspectos técnicos.
Conformidad y valor legal
Ley Pinel
Desde la Ley Pinel francesa de 2014, la inspección inmobiliaria es obligatoria para los arrendamientos comerciales. Mis informes cumplen con los requisitos legales y constituyen prueba admisible ante los tribunales.
Firma electrónica
Todos mis informes se firman electrónicamente de conformidad con el estándar eIDAS, garantizando su autenticidad e integridad. Un sellado de tiempo certificado refuerza su valor probatorio.
Documentación completa
Cada instalación y accesorio se describe y fotografía. Se toman lecturas de contadores, se miden las superficies y se hace inventario del equipamiento.
Pericia imparcial
Como tercero independiente, mi informe es objetivo y aceptado por ambas partes. Esto facilita la relación entre el arrendador y el inquilino comercial.
Cómo funciona
Póngase en contacto
Por teléfono o formulario de contacto, hablamos juntos de sus necesidades.
Nos encargamos de todo
Programación de la cita, coordinación con todas las partes, recogida de llaves.
Recibe el informe
Un inventario inmobiliario detallado con fotos, entregado al finalizar la inspección — plenamente conforme a la Ley ALUR.
Preguntas frecuentes
La Ley Pinel francesa de 2014 hizo obligatorias las inspecciones inmobiliarias para los contratos de arrendamiento comercial concluidos o renovados desde el 20 de junio de 2014. Debe realizarse una inspección en la entrada y en la salida, de forma contradictoria. En ausencia de inspección, se presume que el local fue recibido en buen estado.
Una inspección inmobiliaria comercial cubre elementos específicos: instalaciones eléctricas conformes a la normativa vigente, sistemas de ventilación y aire acondicionado, cumplimiento de la normativa de accesibilidad para personas con discapacidad, instalaciones sanitarias y el estado del equipamiento técnico (ascensores, sistemas de protección contra incendios, etc.). Mi experiencia abarca todos estos aspectos.
Sí, cubro todo tipo de locales, desde pequeñas oficinas hasta grandes plantas de oficinas diáfanas y locales comerciales. Los honorarios se ajustan según la superficie y la complejidad de las instalaciones a documentar. Contácteme para un presupuesto personalizado.
Certificaciones y garantías
Ley ALUR
Informes plenamente conformes con la ley francesa de arrendamientos del 24 de marzo de 2014
Certificación eIDAS
Firma electrónica cualificada para documentos con plena validez jurídica
Seguro de responsabilidad civil profesional
Cobertura íntegra de responsabilidad civil profesional para su tranquilidad
Independencia
Sin vinculación con ninguna agencia inmobiliaria ni propietario
Proteja sus locales comerciales
Contácteme para un presupuesto adaptado a la superficie y el tipo de sus locales.